租房经验（租房教程）

希望这条经验能帮到大家，前人走过的路就是咱们自己的路，社会要提防但不用惧怕，懂得越多踩坑越少，让经验薪火相传！加油加油加油！

房子分三种：小区房、公寓、城中村的自建房。推荐的优先级依次为小区房>公寓=城中村，以下分别列举下优缺点

✅小区房优点：民用水电费便宜、周边流动人口少，相对较安全、房子比较宽敞

❌缺点：甚少一居室，普遍两房起，因此房租最贵；而且新点的小区会收物业费（物业费按房子面积的平方数收费，房子越大越贵）

✅公寓优点：普遍单间、房子干净+装修新、管理统一及专业、普遍有电梯、家具齐全且新

❌缺点：房子普遍很小、一层很多户、隔音较差；商用水电费支出很贵；退房很可能不退押金或借故扣除大头

✅城中村优点：单间、一房一厅居多；房间比公寓大一点点；楼下及附近有很多好吃又便宜的自营商户；房租很便宜，距离在500米内的三种房子里，小区两房3500、公寓单间/一房一厅是1600的话，城中村的一房一厅在1000～1300（均仅包含房租）

❌缺点：隔音差；装修和家具陈旧；部分家电缺失，如果要房东补充，有的房东会要求每月房租+50～100才加；商用水电费贵，且房东会调高你的电表水表，需要支付比实际所用更多的水电费；人口流动很大、周围居民素质普遍不高；

⚠️城中村潜规则补充：

1：退房时候会扣押金，不过扣款金额和依据都会写在合同上的（我住过的三个城中村都是）

2：除了合同写明的扣钱条款以外，入住过程中如果有影响到房子美观性的损耗，一些差劲的房东也会在退房时以此为由扣钱。如床垫有塑料保护膜的不能弄破那层塑料、沙发不能有耗损痕迹、干净的墙壁不能蹭上污渍，我在这几个坑上分别赔过300～500，所以入住后尽量保证屋子和家具的原样，签合同时也一定要再三确认所有会让微信零钱归零的条款！！

那关于怎么看房子则分三部分描述，房子、中介和养宠人

1：【关于房子】